Nella zona residenziale e soleggiata della frazione di Velate, storico Borgo del 1700 della città di Varese, a pochi minuti da tutti i servizi della città, ma circondati dalla tranquillità e dal verde con belle passeggiate appena fuori casa, proponiamo in locazione questa villa di nuova edificazione con giardino.
L’immobile è stato progettato e costruito con materiali, volumi ed architettura che ben si integrano nel contesto circostante. La villa, completamente indipendente, si sviluppa si due livelli abitativi oltre a piano seminterrato ed offre ottimi spazi interni arricchiti da portici esterni, terrazzi e bel giardino pianeggiante.
Da un bel portico in sasso, si accede all’ingresso dell’abitazione trovandosi nel disimpegno della luminosa zona giorno costituita dal soggiorno, dalla cucina abitabile completa di arredamento su misura, dalla sala la pranzo, completata dal bagno a servizio del piano terreno.
Al primo piano si trova l’ampia camera matrimoniale con locale guardaroba, bagno dedicato e uscita sul grande terrazzo; le due camere singole ognuna con il proprio bagno e un balcone completano questo livello abitativo.
L’ampio piano seminterrato, collegato direttamente con la scala interna, si compone di una spaziosa taverna, una camera con bagno dedicato, la lavanderia/stireria, un secondo bagno di servizio, la cantina e l’autorimessa che può ospitare fino a 4 automobili.
L’area esterna, soleggiata e ben esposta, si articola con spazi coperti a portico, zona pavimentata ed un bel giardino di 600 mq.
Particolare attenzione, come per tutti i nostri interventi, è stata data alla sostenibilità ed al basso impatto ambientale attraverso l’istallazione di impianti di ultima generazione e l’utilizzo di metodi costruttivi attenti e performanti grazie ai quali l’immobile risulterà in classe energetica A4 e NZEB (Nearly Zero Energy Building).
Gli edifici NZEB sono immobili sostenibili “ad energia quasi zero” che, per la produzione del proprio fabbisogno energetico, riducono al minimo i consumi e l’impatto ambientale, grazie ad isolamenti di ottima qualità e all’autoproduzione di energia da fonti rinnovabili.
L’impianto di riscaldamento e di raffrescamento, a pannelli radianti a pavimento, è alimentato da pompa di calore aria/acqua Daikin Compact con sensore esterno; l’impianto di ventilazione meccanica controllata con deumidificatore integrato garantisce il rinnovo dell’aria ed il recupero ad alta efficienza del calore; l’impianto solare termico ad alto rendimento è istallato per la produzione dell’acqua calda; l’impianto elettrico è supportato da impianto fotovoltaico con una produzione stimata annua di 4.860 kWh, mentre l’impianto idrico dell’immobile è fornito di dissabbiatore autopulente, di addolcitore e di sistema di disinfezione termica programmabile.
Tutti i serramenti, della Schuco in alluminio, sono a triplo vetro e basso emissivo per garantire un maggiore isolamento esterno ed un minor consumo, dotati di sensori integrati nell’impianto di allarme. La villa viene locata fornita di cucina su misura Ernesto Meda completa di tutti gli elettrodomestici, arredo bagno in tutti i servizi e impianto di allarme a sensori e rilevamento interno.
Via Dora, Varese, VA
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