In posizione tranquilla, ai piedi del Campo dei Fiori ed a pochi passi dal Sacro Monte di Varese, inserita in un contesto di belle ed eleganti ville storiche, proponiamo in locazione questa affascinante villa degli anni ’20 oggetto di un’importante ed attenta ristrutturazione circondata da un giardino di 1.260 mq.
L’immobile, che si sviluppa di più livelli abitativi, offre spazi godibili da tutta la famiglia.
Si accede dall’ingresso posto a piano rialzato, completamente dedicato alla zona giorno: l’atrio disimpegna da una parte verso la spaziosa cucina abitabile completamente arredata con cucina su misura completa di elettrodomestici, dall’altra verso la sala relax/televisione; di fronte troviamo il grande soggiorno – caratterizzato da ampie vetrate, da un particolare camino centrale e da grande terrazzo- composto dalla zona salotto con divani, dalla zona dedicata alla sala da pranzo e dalla zona lettura; completano questo livello abitativo un locale guardaroba e bagno dedicato al piano.
Dalla scala in marmo originale si accede al piano primo dove trova collocazione la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ognuna con bagno en suite e cabina guardaroba; due camere singole anch’esse con bagno dedicato e terrazzo.
Il piano mansarda, dal quale si accede inoltre alla panoramica torretta, si compone di 4 ampi locali, un bagno ed un terrazzo che possono essere gli spazi ideali per la zona gioco dei bimbi o per un’ulteriore camera matrimoniale con locale guardaroba e locale palestra dedicati.
A completare questa proposta abbiamo il piano terreno costituito da due locali – di cui uno con predisposizione ed attacchi cucina – con uscita su bel portico, con attiguo disimpegno e bagno ideali da destinare ad eventuale appartamentino indipendente; la comoda lavanderia/stireria, un ripostiglio e un’ampia autorimessa singola con accesso diretto e zona ripostiglio.
Un grande box doppio in corpo separato con basculante elettrica con sovrastanti altri due posti auto, unitamente alla zona pavimentata di oltre 450 mq. e un godibile giardino di mq. 1.260 arricchito da piante di alto fusto completano la proprietà.
Nel pianificare la ristrutturazione è stata posta particolare attenzione all’impiantistica dell’immobile: volta al risparmio energetico con ottime performance di consumo. Per gli impianti meccanici si è optato per l’istallazione di una nuova caldaia a condensazione unita a pompa di calore con sistema Daikin Hybrid classe A++ per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione dell’acqua calda; sono stati sostituiti tutti i serramenti con nuovi elementi Hermetika in legno lamellare, a triplo vetro e basso emissivo dotati di sensori antiintrusione.
L’impianto elettrico è completo di linea TV/Sat, linea trasmissione dati/internet, sistema di allarme con rilevamento interno e sensori, videocitofono, cancelli elettrici e illuminazione esterna crepuscolare.
L’arredamento su misura della cucina con modello The New One – Ernesto Meda completo di tutti gli elettrodomestici ed i mobili bagno forniti per tutti i locali bagno conferiscono alla proprietà un ulteriore valore aggiunto.
Via Adige 21, Varese, VA
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